Villa for sale, 7 rooms - Eccica-Suarella 20117
1 150 000 €
Description of the property
- Surface : 230 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 1
- Plot size : 1 905 m²
Située sur la plaine d’Eccica-Suarella, au cœur du secteur prisé de Saint-Jean de Pisciatello, cette propriété bénéficie d’un emplacement unique. Nichée au sommet d’une colline, elle offre une vue panoramique : un tableau vivant contemplant la baie d’Ajaccio et les Îles Sanguinaires d'un côté, et la quiétude des prairies de l’autre.
Construite en 2007, cette villa de 230 m² habitables (T6/7) se déploie sur trois niveaux:
Le Rez-de-Chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière grâce à des baies vitrées en galandage, s'ouvrant sur les terrasses, une cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Puis l'espace nuit composé d'une suite parentale ave dressing de 8 m², salle de bain avec douche et baignoire et d'une seconde chambre avec salle d'eau privative,
A l'Étage, deux suites supplémentaires avec salles d'eau privatives, un wc indépendant, Dégagement avec armoire de rangement, un solarium de 35 m², véritable belvédère sur le golfe.
Au rez de jardin: un studio indépendant de 40 m² avec terrasse privative de 25 m², idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif et un garage spacieux de 81 m² et une buanderie.
L’extérieur a été conçu comme un prolongement naturel de la villa, structuré pour profiter de l'ensoleillement toute la journée :
Confort optimal : climatisation intégrale, cheminée Rüegg et ballon solaire, etc...
Cette demeure allie l'exclusivité d'un refuge privé à la proximité immédiate des commodités et des plages.
Construite en 2007, cette villa de 230 m² habitables (T6/7) se déploie sur trois niveaux:
Le Rez-de-Chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière grâce à des baies vitrées en galandage, s'ouvrant sur les terrasses, une cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Puis l'espace nuit composé d'une suite parentale ave dressing de 8 m², salle de bain avec douche et baignoire et d'une seconde chambre avec salle d'eau privative,
A l'Étage, deux suites supplémentaires avec salles d'eau privatives, un wc indépendant, Dégagement avec armoire de rangement, un solarium de 35 m², véritable belvédère sur le golfe.
Au rez de jardin: un studio indépendant de 40 m² avec terrasse privative de 25 m², idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif et un garage spacieux de 81 m² et une buanderie.
L’extérieur a été conçu comme un prolongement naturel de la villa, structuré pour profiter de l'ensoleillement toute la journée :
- Piscine de 50 m² sécurisée par un volet roulant immergé.
- Cuisine d'été de 16 m² entièrement équipée (four à bois traditionnel, barbecue, évier en pierre).
- Plus de 190 m² de terrasses (couvertes et périphériques) pour vos réceptions.
Confort optimal : climatisation intégrale, cheminée Rüegg et ballon solaire, etc...
Le potentiel supplémentaire : La propriété offre une possibilité d’extension ou la construction d’une annexe, permettant de personnaliser davantage ce domaine.
À seulement 5 minutes de Porticcio et 10 minutes de l'aéroport international, de la ville, et du Grand Ajaccio, avec tous les commerces, espaces médicaux, etc...Cette demeure allie l'exclusivité d'un refuge privé à la proximité immédiate des commodités et des plages.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Air conditioningReversible
- Living room48 m²
- Balcony surface35 m²
- Terrace surface190 m²
- Bedrooms5
- Shower room4
- WC3
- Construction2007
- KitchenFitted and equipped
- ViewPanoramic
- ExposureSouthwest
- CellarNo
- Balcony1
- Description of the pool50 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual
- LocationEccica-Suarella 20117
- ReferenceVM347
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agence Kalliste Immobilier
4 Avenue Marechal Lyautey res 1er Consul bât D3
20090 Ajaccio