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Vente maison / villa - Villa
Tende (06430)

Référence de l'annonce : AKI675

299 500 € *
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3 chambres
7 pièces
180 m²
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Description de l'annonce

Située dans la vallée de la Roya, en plein coeur de la vallée des merveilles entre la France et l'Italie, Tende est un village de plus de 2000 habitants où l'on trouve toutes les commodités, écoles primaires, collège, tous les commerces de proximité. Menton se trouve à 50 km. A deux pas de l'Italie par le tunnel de Tende, à 15 mn de la station de ski Limone Piemonte, le bourg niché au milieu des montagnes se trouve à 815 m d'altitude en sortie sur l'axe principal, le quartier Labera. La maison a été édifiée sur un terrain en espalier de 1280 m², il y a une trentaine d'années, exposée Sud/Est. Le bien de type T6/7 est d'architecture traditionnelle et comporte 3 niveaux, sa superficie est de 180 m² environ (sous réserve de mesurage).
Le premier niveau comporte un garage, une buanderie, une cave, un bureau une pièce actuellement utilisée en coin rangement pourrait être transformée en studio car les réservations sont existantes (eau, électricité), une porte d'entrée indépendante permet l'accès à ce niveau. Un escalier nous dirige au 1er étage qui regroupe un grand coin jour, un coin repas, une cuisine entièrement équipée, la chambre parentale avec salle de bain, un dressing, un WC indépendant. La pièce à vivre est bordée par un balcon et donne également l'accès à une immense terrasse carrelée, le jardin sur la partie arrière, la cuisine d'été avec un barbecue, un four à pizza, etc.. Enfin le dernier niveau comporte 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine, plusieurs coins de rangement sous pente.
Le bien est en très bon état général et ne demande aucuns travaux.
Le système de chauffage est central (cuve à gaz) avec une cheminée à insert, la chaudière a été remplacée (1 an).
A l'extérieur, un abri voiture 3 places, l'assainissement est collectif (tout à l'égout).
Au pied de la propriété, l'arrêt de bus (car scolaire), gare ferroviaire dans le village.
La taxe foncière est de 825 euros.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 299 500 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 299 500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

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Raison sociale : AGENCE KALLISTÉ IMMOBILIER | Siège social : 4 ave Maréchal Lyautey résidence 1° consul / bat D3 20090 AJACCIO FRANCE | RCS : Corse du Sud B 500738646 00016 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR36500738646 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 2A01 2018 000 032 019

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Ajaccio et Corse du Sud | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : C.E.G.C -GENERALI | Montant garantie financière : 110 000 €

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