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Vente maison / villa - Villa Corps de ferme à rénover Saint-Germain-des-Vaux (50440)

Référence de l'annonce : AKI680 - Maj : 11/08/2018

290 000 € *
290 000 € *
5 chambres
9 pièces
400 m²
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Description de l'annonce

La commune de saint germain des vaux partage son littoral entre l'extrémité de la anse st martin, la pointe du nez bayard et le cap de la hague. sa situation à moins d'un kilomètre de la mer, du petit port de pêche racine, du phare de la hague, de la lande, à l'extrémité de la pointe de la hague entre auderville à l'ouest omonville-la-petite, à l'est et jobourg au sud, st germain est la commune la plus septentrionale de la basse normandie. le village, petite bourgade de 346 habitants, s'organise autour de 2 hameaux: la rue de haut et la rue du bas. le bien, un corps de ferme édifié sur un terrain de 2000 m² environ (sous réserve de mesurage) regroupe plusieurs bâtiments: des maisons, des caves, des granges, des garages, etc.. bâties en 1730, les constructions sont en pierre (granit), la plupart des toits en lauze. après avoir franchi la grille de l'entrée, nous pénétrons dans une cour intérieure d'où s'articulent tous les bâtiments. sur la partie gauche, un premier appartement de type t2 sur 2 niveaux avec au rez-de-jardin, la pièce à vivre et à l'étage une chambre, une salle d'eau et un cabinet de toilette. tous les travaux d'aménagement sont à faire. attenant, une cave puis une grange et un double garage. la partie droite regroupe 2 appartements et un local technique: le premier appartement est un immense t2/3, au rez-de-jardin, un grand coin jour avec coin cuisine aménagée, un escalier nous conduit au coin nuit qui comporte une grande chambre, la salle d'eau avec wc, lavabo, un escalier nous dirige aux combles qui pourront être aménagés en 2ème chambre. l'appartement a été rénové récemment pour la location. un local technique où se trouve la cave à fuel pour le chauffage central, séparé le t2 de l'habitation principale. cette dernière de type t5, est accessible par une véranda avec la pièce principale, un très grand coin jour comportant une grande cheminée puis la cuisine indépendante mais ouverte nous permettant, par une 2ème porte d'entrée, de nous rendre au jardin sur la partie arrière de l'édifice, un petit hall qui comporte un cabinet de toilette. en revenant dans la pièce principale nous empruntons un escalier en bois qui nous donne l'accès au coin nuit, regroupant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et lavabo, un wc. un escalier nous conduit enfin aux combles aménageables également. les appartements, bien qu'anciens, ne sont pas en mauvais état, les huisseries et ouvrants ont été remplacées par du pvc double vitrage, les sols dans le coin nuit sont parquetés, les sanitaires remplacés, l'électricité en partie normalisée. attenant à la maison principale, une pièce de rangement comportant un lavoir, puis une grange sur 2 niveaux, une pièce avec un four à pain, une cave à vins, enfin derrière la bâtisse, 2 autres locaux de rangement (abri bois). exposé plein sud, un grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers et d'ornement, diverses plantes, fleurs et essences de la région. le bien demande des travaux de normalisation et de réhabilitation. bien spécifique pour amoureux de vieilles pierres recherchant un domaine authentique et atypique, la propriété est idéale pour une grande famille désireux de vouloir posséder une résidence de vacances dans la région, parfait pour de la location (gîtes). ce domaine demande un investissement aussi bien personnel que pécunier, et actuellement inoccupé, demande simplement à de nouveau exister..


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 290 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix : 290 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

Non renseigné
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20090 Ajaccio

Tél. : 06 03 50 08 48 / 06 60 21 26 66

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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : Agence Kallisté Immobilier | Siège social : 4 ave Maréchal Lyautey résidence 1° consul / bat D3 20090 AJACCIO France | RCS : Ajaccio B 500738646 00016 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR36500738646 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 2A01 2018 000 032 019

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : C.E.G.C -GENERALI | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée